Налоги с продажи коммерческой недвижимости - расходы и отличия от нежилой недвижимости.

Вопрос №16838665 из г. Пермь
опубликован 24.01.2020, 17:36

С какой стоимости уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости, и в чем отличия между нежилой и коммерческой недвижимостью?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Анна Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Добрый вечер!

Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статье 209 Налогового кодекса РФ объект налогообложения по данному платежу представляет собой доход.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

24.01.2020, 17:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 209. Объект налогообложения

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

С какой стоимости (кадастровой или ПРОДАЖНОЙ) УПЛАЧИВАЕТСЯ НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

24.01.2020, 17:56

Спросить юриста

Горохова Анна Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Все зависит от того кто продает. Если физическое лицо, то 13%.

Если предприятие, то зависит от того, какой режим налогообложения применяет данное лицо.

А правило единое - если цена договора ниже кадастровой стоимости, то платить будете с кадастровой стоимости. Если выше, то налог буду считать с цены договора.

24.01.2020, 18:02

Спросить юриста