Могут ли конкуренты одновременно подавать на одобрение квартиры в Домклик?

Вопрос №16839022 из г. Благовещенск
опубликован 24.01.2020, 18:58

Скажите мне одобрили ипотеку, квартиру я покупаю через домклик! На сайте я подала на одобрение квартиры и сейчас она одобряется! Но у меня появились конкуренты на эту квартиру! Скажите если на квартиру уже идёт одобрение то мой конкурент в праве тоже подать на одобрение этой же квартиры или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, Вам надо заключать предварительный договор с собственником и закреплять обязательства задатком, чтобы квартира не ушла другому покупателю ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В случае, если продавец откажет Вм в заключении договора он обязан будет вернуть Вам задаток в двойном размере. Если же Вам не одобрят покупку, можете сослаться на ч.1 статьи и вернуть задаток.

24.01.2020, 19:11

Вы мне очень помогли спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 429. Предварительный договор

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122136 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно у него также есть такое право, ведь никто из вас не знает, одобрят ипотеку именно ему, либо откажут. Боритесь за квартиру, просите ускорить решение вопроса. См. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

(Не исключено что и сам банк мог "подобрать" вам конкурента по квартире).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

24.01.2020, 19:01

Спасибо

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150890 отзывов

Пока документы не сданы на гос. регистрацию перехода права собственности у Вас может быть сколько угодно конкурентов, кто угодно может подавать заявление на одобрение ипотеки. В силу ст. 307 УК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок. Договор с Вами пока не заключен. Соответственно, ни у кого никаких обязательств не возникло.

24.01.2020, 19:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста