В чем отличие приватизированной квартиры от кооперативной, с точки зрения дальнейших действий над недвижимостью

Вопрос №168402 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2004, 01:28

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: В чем отличие приватизированной квартиры от кооперативной, с точки зрения дальнейших действий над недвижимостью (продажа, дарение, залог и т.д.). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей! Если право собственности на квартиру ЖСК зарегистрировно в органе юстиции, равно как и договор приватизации муниципальной квартиры, то обе квартиры можно одинаково отчуждать любым способом. Если ссуда по паенакоплению в ЖСК выплачена в период брака полностью или частично, то требуется письменное нотариально удостоверенное согласие супруга как потенциального сособственника, имеющего право на долю в квартире ЖСК на отчуждение квартиры(п.3 ст.35 СК РФ). В противном случае супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Приватизированная квартира получена безвозмездно от государства, поэтому, даже если один из супругов осуществил приватизацию в период брака, то другой супруг не вправе претендовать на долю в такой квартире, если не участвовал в приватизации, поскольку к совместно нажитому такое имущество не относится и является единоличной собственностью того из супругов, который квартиру приватизировал(ст.36 СК РФ).

30.06.2004, 03:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Приватизация и выплата пая в кооперативе приводит к абсолютно одинаковым последствиям - квартира переходит в собственность владельца (ст.218 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

30.06.2004, 08:03

Спросить юриста