Каков риск покупки квартиры у собственника, который приобрел ее у недееспособного?

Вопрос №16841845 из г. Оренбург
опубликован 25.01.2020, 12:54

Покупаем квартиру у одного собственника (назовем его Н). Он в свою очередь приобрел квартиру у двух собственников, первый из которых признан недееспособным. Т. е. мы будем третьими покупателями после недееспособного. Каков риск если я куплю эту квартиру, часть вернется недееспособному или его родственникам при возврате его прав?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лагуткина Юлия Вадимовна

Юрист Пенза

4.8 906 отзывов

Добрый день. Ст. 302 ГК РФ предусматривает ряд случаев, когда, даже несмотря на наличие государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, собственник может потребовать у добросовестного приобретателя вернуть имущество:

При возмездном приобретении покупателем — при наличии доказательств, свидетельствующих, что имущество:

собственником или его представителем, уполномоченным на владение, было утеряно; было у них похищено; выбыло из владения другим путем против их воли.

Недееспособный не мог выразить свою волю (порок воли) при совершении сделки, соответственно, теоретичесеки, может быть истребована квартира.

25.01.2020, 13:03

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каков риск покупки квартиры у собственника, который приобрел ее у недееспособного?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы