Каков риск покупки квартиры у собственника, который приобрел ее у недееспособного?
Вопрос №16841845
из г. Оренбург
опубликован 25.01.2020, 12:54
опубликован 25.01.2020, 12:54
Покупаем квартиру у одного собственника (назовем его Н). Он в свою очередь приобрел квартиру у двух собственников, первый из которых признан недееспособным. Т. е. мы будем третьими покупателями после недееспособного. Каков риск если я куплю эту квартиру, часть вернется недееспособному или его родственникам при возврате его прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Ст. 302 ГК РФ предусматривает ряд случаев, когда, даже несмотря на наличие государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, собственник может потребовать у добросовестного приобретателя вернуть имущество:
При возмездном приобретении покупателем — при наличии доказательств, свидетельствующих, что имущество:
собственником или его представителем, уполномоченным на владение, было утеряно; было у них похищено; выбыло из владения другим путем против их воли.
Недееспособный не мог выразить свою волю (порок воли) при совершении сделки, соответственно, теоретичесеки, может быть истребована квартира.
25.01.2020, 13:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить передачу доли владения на дачном участке между родственниками, чтобы избежать споров в будущем?
Законность порядка расчетов при покупке квартиры с разделением владения
Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры с двумя собственниками?
Недееспособный собственник квартиры - юридические последствия и ограничения.
Может ли недееспособный гражданин РФ или его опекун требовать квартиру сына после оформления опекунства?
Как определить недееспособного в государственный интернат без оформления его квартиры - процедура и условия
Можно сформировать заголовок таким образом:\nНарушение прав собственника
Продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой - требования покупателя
«Есть ли риск при покупке квартиры у собственника, имевшего сына, который был выписан из жилья?»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут