Ветераны фермерства попали в ловушку налоговой системы - продали склад дешевле, а налог прибавили

Вопрос №16841920 из г. Мурманск
опубликован 25.01.2020, 13:08

Мой отец, пенсионер и 2-е его приятеля, одного из них уже нет в живых, когда вели общее дело и построили склад, (фермеры). сейчас они его продали в разы меньше кадастровой стоимости, а налог с продажи им посчитали как от кадастровой стоимости. У них нет на налог средств даже если они отдадут те деньги за которые они его продали им не хватит погасить налог с кадастровой стоимости, могут ли они требовать чтобы налог был расчитан от той стоимости за которую они реально продали склад?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

По разному берется. Если продали за цену ниже, чем на 30 % от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости. - ст. 217.1 НК РФ. Ранее было по другому. Это сделано потому, что многие занижают стоимость объекта в документах - в целях уменьшить налог, а реально продают за большую цену. Теперь смысла нет указывать в документах низкую цену,-рассчитают от кадастровой.

25.01.2020, 15:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Горина Ирина Валерьевна

Юрист из города Барнаул, стаж 27 лет

4.8 59 отзывов

В соответствии с п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Но при этом необходимо учесть, что налог с продажи уплачивается в том случае, если срок владения имуществом был менее 5 лет. с 2020 года этот срок уменьшен до 3 лет.

25.01.2020, 14:01

Спросить юриста