Сособственники квартиры хотят продать долю в два раза дороже стоимости - что делать?

Вопрос №16843914 из г. Красноярск
опубликован 25.01.2020, 22:58

Извините за беспокойство. Не знаю куда обратиться. Ещё в 2012 году получила в наследство 1/2 долю в 1 ком квартире. 1/2 доля принадлежала брату, но он её продал другим лицам (как показала судебная практика, всё законно). Затем, 1/2 доля брата была разделена и продана (2012,2013) по 1/4 доли, тоже законно. *В суд обращалась, чтобы иметь возможность получить ключи от квартиры и также, иметь доступ. Суд выиграла. НО... 1) проживать в 1 комнатной квартире с ещё 2 сособственниками попросту невозможно и не представляется возможным. Они занимают комнату, а другой сособственник спит на кухне вовсе. 2) Разговоры о продаже квартиры одному человеку всех наших долей пришёл к тому, что один из сособственников хочет сумму больше стоимости своей 1/4 доли в 2 раза и угрожает неподписанием договора если сумму не возымеет. Т. К. не имею больше собственности кроме данной доли, уступить готова, но чтобы было адекватно, а не так.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9156 отзывов

Виолетта, не ясно кто из вас согласен выкупить доли, но у вас есть два варианта

1 - получить предложение о выкупе доли, пусть по завышенной цене, затем обратится в суд и снизить цену предложения до реальной рыночной стоимости (ст. 10 ГК РФ).

2 - взыскать с сособственников стоимость аренды вашей доли т.к. вы не можете реально пользоваться ею.

25.01.2020, 23:24

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Степанян Карен Вачаганович

Юрист из города Ростов-на-Дону

5.0 37 отзывов

Я бы предпочел другой вариант действий. Вы правомочны продать свою 1/2 доли. Для начала необходимо в письменном виде направить предложение о выкупе доли другим дольщикам. При получении отказа или по истечению 2 месяцев Вы сможете продать Вашу долю любому желающему по той же цене, по которой предлагали дольщикам.

26.01.2020, 02:11

Они не смогут её купить, но рыночная цена очень мала моей доли. А эта доля единственное, что у меня есть из собственности. Скупщики долей хотят очень минимальную сумму (150000 руб, узнавала). 😔

Спросить юриста