Он был прописан правда до приватизации, могу ли я продать квартиру вместе с ним без его подписи и без его участия вообще?

Question

Я хотела бы узнать, могу ли продать квартиру с отцом. Квартира приватизированна на меня и маму, мама умерла, он не учавствовал в приватизации. Он был прописан правда до приватизации, могу ли я продать квартиру вместе с ним без его подписи и без его участия вообще? Получается что кваритра моя, а он имеет право пользоваться ей!постоянно не дает жизни, не возможно находится дома. Он пытается выжить нас с мужем. Ну вот я и решила пусть живет с кем хрчет, но только не с нами! Выписать я его не могу как я поняла, т.к. он прописан до приватизации. Заранее спасибо!

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Кристина.

Из Вашего вопроса непонятен юридический статус квартиры на настоящий момент. Приняли ли Вы наследство? Принял ли наследство отец? При условии, что и Вы и отец приняли наследство, он является собственником 1/4 доли в квартире, и продать квартиру без его согласия Вы не сможете. Если наследство еще не оформлено, то также не сможете продать квартиру, поскольку не существует документов на бывшую мамину 1/2 доли. Если Вы - приняли наследство, получили свидетельство о праве на наследование по закону и свидетельство о гос. регистрации права собственности, т.е. - по документам Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то Вы можете продать ее без его согласия. Но цена квартиры будет ниже, поскольку выселить его из этой квартиры не сможет и ее покупатель.

Воробьев Иван Григорьевич · Answer

Уважаемая Кристина! Ваш отец вообще то наследник вашей матери, если он наследство не принимал, то да вы собственница и тогда вы его выписываете и продаете квартиру, но где отец жить будет???

Кряченкова Нина Михайловна · Answer

Уважаемая Кристина! Продать квартиру  вместе с отцом, теоретически вы можете, но для этого надо найти такого покупателя, который купит и не "за копейки". Потому что покупатель тоже отца не выселит, так как отец имел право на квадратные метры и при приватизации жилой площади давал нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
Новый собственник, если захочет его выселить, должен будет приобрести ему другое жилье. с правом проживания. Если новый собственник купит у вас такое жилье и потом узнает, что он не может его выселить, то он вправе подать иск о расторжении договора купли-продажи и взыскании с вам материального ущерба, причиненного в результате покупки. Вообщем ,ваш вопрос не такой уж и простой?? Вы может купить какое-либо жилье на свое имя и  обратиться в суд с иском о  переселении отца в другой адрес,где вы предоставляете ему право проживания. Такой вариант , мне представляется, более  приемлемым, чем ваш.!!! Удачи вам.

Он был прописан правда до приватизации, могу ли я продать квартиру вместе с ним без его подписи и без его участия вообще?

Похожие вопросы

Получается что кваритра моя, а он имеет право пользоваться ей!постоянно не дает жизни, не возможно находится дома.

Права отца на 4-х комнатную квартиру после приватизации вопросительны

Квартира с 6 прописками - могут ли меня выписать из нее?

Можно ли выписать или продать квартиру, где прописан отчим после смерти мамы?

Наследственные права мужа на квартиру, приватизированную на сына, если он не прописан и имеет свой дом

Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины.

Вопрос: имеет ли гражданский муж моей мамы или его дети какие-то права на наше имущество (дачу или квартиру)?

Какие права он имеет, могут ли его выгнать и выписать из квартиры.

Вопрос о выписке сестры из приватизированной квартиры - возможна ли продажа без ее участия?

Прописка и права в приватизированной квартире - могут ли выгнать и как прописать ребёнка без согласия собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59