Супруге не дают купить дом - как решить проблему с соседями и сохранить сертификат молодого специалиста?

Вопрос №16846051 из г. Барнаул
опубликован 26.01.2020, 14:51

Question

Вот какая проблема! Супруга получила сертификат молодого специалиста на селе на приобретение жилья. Четыре человека в семье, т.е минимум 72 м 2 помещения. Нашли подходящий дом но он на два хозяина, причем дом для покупки оформлен как доля дома а у соседей квартира. Проблема в том что она у них не оформлена в собственность и соответственно они не могут дать дабро на продажу квартиры соседей. А вот теперь самое интересное! Разговаривать с ними начали сразу, с мая 2019 года когда получили на руки сертификат что бы они оформляли свой дом в собственность, уже конец января а они и на контакт не идут, и помощь не принимают и делают еле-еле всё, у нас осталось максимум 4-ре месяца для оформления сделки или сертификат аннулируют. Сразу поясню, у нас очень печально в селе с квадратурой домов, поэтому это единственный вариант подходящий для нас! Есть ли способы обойти этот момент отказа соседей от притендования на покупки второй половины дома?! Или ещё какие нибудь варианты!

Сачук Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Для покупки доли в доме согласия соседей не требуется. У них есть только преимущественное право покупки доли. Вашим продавцам нужно направить соседям предложение о выкупе их доли, если они не хотят выкупать или не могут, они должны продавцу письменно отказать. Вот и всё, не нужно ждать, когда они приведут свои документы в порядок. Если соседи не хотят давать письменный отказ от покупки доли, то в предложении им нужно установить срок.

Филатова Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте, Александр. 
А почему вы не рассмотрите заключение предварительного договора купли-продажи жилья? Кроме того, вы можете купить квартиру именно в том состоянии, в котором находится она сейчас, и с тем набором документов. А далее уже самостоятельно заканчивать оформление документов. 
С уважением, Н.Филатова.

Александр · Answer

Натариус утверждает что пока они не подтвердят право собственности на квартиру через суд (наследство) они не смогут дать отказ т.к они там как бы никто!

Александр · Answer

Я не уверен что администрация одобрит такой вариант! Но спасибо за вариант, нужно будет уточнить!

Супруге не дают купить дом - как решить проблему с соседями и сохранить сертификат молодого специалиста?

Похожие вопросы

Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?

Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?

Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при та

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Нужны документы для покупки квартиры - спорная история приватизации и наличие ребенка в ней

Сделки купли-продажи квартир в 2015 году - отчетность и налоговые обязательства

Как правильно оформить покупку квартиры, если собственник проживает в другой стране и есть доверенность на частное лицо

Какие права у соседей на мою половину дома и земельный участок при продаже моей квартиры?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59