Вопрос: как лучше оформить это, чтобы сын покойного мужа от первого брака не мог оспорить решение?

Вопрос №1685500 из г. Москва
опубликован 24.04.2012, 12:05

Question

У моей матери есть близкая подруга в другом городе. Они сверстницы в возрасте примерно 65 лет. Эта подруга имеет в собственности долю в квартире (приобретена совместно с мужем, ныне умершим), деля ее с сыном от первого брака ее покойного мужа. И вот эта подруга хочет, чтобы ее доля досталась нашей семье - моей матери или мне.
Вопрос: как лучше оформить это, чтобы сын покойного мужа от первого брака не мог оспорить решение? И на кого лучше оформить, учитывая почтенный возраст обеих сторон, а так же то, что моя мать не будет в состоянии ездить в другой город для оформления необходимых документов?

Удалено · Accepted Answer

Сергей, здравствуйте! Если заключить договор дарения, то Вашей маме придется заплатить налог. Вы - тоже. От данного налога освобождаются только близкие родственники. В связи с этим, полагаю, дарение отпадает.
Завещание. Если на момент открытия наследства у подруги будут, так называемые, обязательные наследники, то не вся доля в праве собственности достанется Вам или Вашей маме. Но если таковых нет (нетрудоспособные супруг, дети, родители) наследодателя, то можно и завещание.
Если все хотят, чтобы доля в праве на квартиру принадлежала Вам или маме уже сейчас, при жизни подруги, то также можно рассмотреть вариант с заключением договора купли-продажи. Если данная доля в праве на квартиру находится в собственности подруги более трех лет, то стоимость можно указать любую. Если менее - лучше совсем небольшую (не знаю, сколько в том городе стоят квартиры, так как и сам город не назван, а также неизвестен размер доли - поэтому цену не называю). 
Что касается сына супруги подруги - он не имеет никакого отношения к имуществу этой женщины, он не является наследником по закону.

С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Сергей, чтоб дать Вам конкретный ответ на этот вопрос нужно полностью разобраться в вашей ситуации.

Вопрос: как лучше оформить это, чтобы сын покойного мужа от первого брака не мог оспорить решение?

Похожие вопросы

Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?

Оформление взаимного дарения долей в двух разных квартирах

Вдруг эта семья каким-то образом переедет в другой город, не заплатив квартплаты, их долг нам перейдёт?

И пожалуйста посоветуйте, что и как лучше сделать что бы моя доля отошла всё таки сыну?

Какой договор лучше ей оформить, чтоб она до конца жизни оставалась жить в своей доле.

Имеет ли он право в случае моей смерти наследовать часть моей доли в нашей с сыном квартире?

Как оформить купленную квартиру так, чтобы после смерти матери она досталась только одному наследнику?

Как оставить имущество детям после моей смерти во втором браке и защитить их интересы

Как избежать возможных претензий на наследство со стороны детей от первого брака?

Сохранятся ли они, если он также будет прописан в этой квартире, а собственницей квартиры стану я. С уважением, Лидия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59