Как оформить наследство на маму - сложности с документами и собственностью на землю и дом в деревне?

Если Ваша мама не оформила право собственности на дом, т.е. не зарегистрировала право в установленном порядке, то Вам теперь надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании (за Вами) права собственности на дом в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании"):

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Иного варианта нет, нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство на дом, если он не был зарегистрирован за наследодателем.

В суде придется доказывать, что право собственности на дом возникло у Вашей мамы, но она в установленном порядке его не зарегистрировала.

Инга, с этими заморочками лучше обратиться к юристу очно, лично, чтобы понять, как все оформить. Мы же не знаем, какие у вас есть документы, что есть в сельсовете и т.д.