Оставлены без помощи - кто должен заботиться о квартире, которую получил муж как сирота?

Такая ситуация. Год назад мой муж получил квартиру как сирота (квартира выбиралась методом тыка) на бумажках писали адрес и какую выбрал в той и будешь жить. Нас в семье 3,я муж и ребёнок. Нам досталась квартира 26 кв. м. Мы заехали туда и обнаружили кучу недостатков (квартира холодная, угловая), возле окон всё крошится т.к подоконников и отделки нет, капает в туалете из вытяжки когда тепло (даже зимой) и капает по всей квартире. Полы все буграми, линолиум вздут, под ним даже грязь не вымитали. Ходить больно по такому полу. К нам приходила комиссия и записала то что угол в комнате холодный и надо утеплять, так же видели разводы на потолке, сказали исправят. Мы не дождались этого. Написали заявление в администрацию и прошел уже год и нам так ничего и не сделали. В поселковой администрации говорят, что мы сами должны всё чинить и они тут ни при чём. В органах опеки которые выдавали квартиру тоже говорят теперь что они ничего никому не должны. Живём мы в этой квартире год, по договору (только через 5 лет муж сможет взять её в собственность.) 1)Подскажите пожалуйста, кто должен отвечать за эту квартиру? Кто должен утеплять дом и чинить крышу? Или мы должны за свой счёт и дом с улицы утеплять (на 3 этаже живём) и полы сами выравнивать?