На крайнем севере без жилья и денег - Как жилфонд может потребовать оплату за коммунальные услуги без договора на квартиру?

Нет, по договору, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Нет не имеют право начислять оплату в соответствии с п. 2 ст.153 ЖК

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

Здравствуйте.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ввиду того, что договор социального найма не заключён, жилфонд не может начислить Вам долги за коммунальные услуги.

Вопрос спорный.

ЖК РФ Статья 155 - оплачивать обязаны лица проживающие по договорам найма.

Отбиться от платы за коммунальные услуги теоретически возможно, но на практике сложно, потому что, как в судах часто считают, что «регистрация=проживание= фактическое вселение граждан».

Тем более у Вас жилищный фонд ведомслвенный, то есть Администрации на основании Постановления Главы (это я уверен более чем) включено жилье в казну, рееестр и соответственно придан статус жилья, не говоря про то, что жилье зарегистрировано в Росреестре как того требует 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Суть в том, что Вы же вселились не просто так в квартиру? Вам выдали ключи, наверняка было заседание комиссии по предоставлению жилья, соответственно протокол, ходатайство о том, что Вас заселить! А значит этих доказательств будет достаточно в случае обращения в суд и взыскании коммуналки!

Может начислить, если вы проживали и ПОЛЬЗОВАЛИСЬ услугами. Коммунальные услуги предоставляет не жилфонд, а поставщики услуг и они имеют право взыскивать оплату за предоставленные услуги.

Ошибочное мнение юриста в противовес ст.153 ЖК где сказано об оплате только с момента заключения договора, который с вами не был заключен.

Если договор не подписан, вы не являетесь арендатором. В таком случае данный объект не переходил в вашу собственность, и вы не несете за это жилье не какой ответственности.

Вопрос спорный.

ЖК РФ Статья 155 - оплачивать обязаны лица проживающие по договорам найма.

Отбиться от платы за коммунальные услуги теоретически возможно, но на практике сложно, потому что, как в судах часто считают, что «регистрация=проживание= фактическое вселение граждан».

Тем более у Вас жилищный фонд ведомслвенный, то есть Администрации на основании Постановления Главы (это я уверен более чем) включено жилье в казну, рееестр и соответственно придан статус жилья, не говоря про то, что жилье зарегистрировано в Росреестре как того требует 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Суть в том, что Вы же вселились не просто так в квартиру? Вам выдали ключи, наверняка было заседание комиссии по предоставлению жилья, соответственно протокол, ходатайство о том, что Вас заселить! А значит этих доказательств будет достаточно в случае обращения в суд и взыскании коммуналки!

Если договор не заключён, соответственно и платить Вы не должны.

Спите спокойно.

Уважаемая Елена!

Во-первых, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, у собственника помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Во-вторых, согласно ч. 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В-третьих, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Вопросы, связанные с начислением платы за коммунальные услуги при нахождении в жилом помещении временно проживающих потребителей, регламентируются п. 56-58 Правил.

Как следует из п. 56 этих Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, из приведенной нормы можно выделить два основных момента:

1) факт нахождения в жилом помещении временно проживающих потребителей может повлечь доначисление платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета;

2) необходимо устанавливать, проживают ли посторонние (незарегистрированные) лица в жилом помещении более 5 дней подряд.

Удачи Вам.