Мошенники или недобросовестные покупатели? Как добиться расторжения договора купли-продажи дома за материнский капитал

Question

Продаем дом, покупают за матер. Капитал. Подписали договор купли-продажи еще в октябре. Только в январе узнали мы,позвонив в пенс. Фонд, что покупатель забирала документы в декабре и чз неделю снова сдала их.И еще покупатель скрыла от нас, что есть офиц. Муж у нее, а в договоре не прописывали его. Является ли это мошенничеством? Звоним покупателям, чтобы встретиться и расторгнуть договор, в итоге проходит 2 неделя, а от них ни каких шагов. Можно ли подать в суд на покупателя за обман и скрытие от нас информации об офиц. Муже. И как добиться от них о расторжении договора купли-продажи? Денег конечно же мы за дом не получали.

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Ирина, здравствуйте! 1-е это нужно анализировать условие договора. 2-е согласное ч.1. ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Т.е. расторгнуть возможно по их согласию, либо на условиях договора. 3-е. в силу ч.2 ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Либо в судебном порядке, если имеются существенные нарушения условия договора. Рекомендовал бы все действия осуществлять с юристом, поскольку самостоятельно разобраться тяжело. С уважением, юрист Дмитрий Квон.

Бармалейкин · Answer

Есть муж или нет, вас это не должно волновать. Владелица сертификата даёт обязательство ПФР о выделении долей членам семьи. ДКП женщина от своего имени вправе подписать. Вам главное получить деньги за сделку, а всё остальное, это личное дело женщины. В досудебном порядке решайте вопрос о расторжении ДКП, в Росреестр сообщайте о приостановки сделки и через суд расторгайте ДКП.

Мошенники или недобросовестные покупатели? Как добиться расторжения договора купли-продажи дома за материнский капитал

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Несоблюдение срока оплаты - можно ли расторгнуть договор купли-продажи и как его оформить?

Как расторгнуть договор купли-продажи, если покупатели не сдают документы в пенсионный фонд для получения материнского капитала?

Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Вопрос о расторжении предварительного договора купли-продажи дома из-за невыплаты покупателем оставшейся суммы

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Возможность расторжения договора купли-продажи дома без подачи в суд - условия и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59