Получение земельного участка в аренду с изменениями предназначения - различие между садоводством и огородничеством, правомерность действий администрации и возможность переоформления в собственность

Question

В 2005 г решением администрации нам был предоставлен зем участок (пользуемся с 1992 г): в собственность или в аренду на 49 лет для огородничества Пока собирали все бумаги решение устарело и нас попросили написать заявление для обновления решения комиссии. В новом решении землю предоставили в аренду на 49 лет (сославшись на то, что сейчас в собственность никому не дают) для садоводства, но перепутали адрес. В следующий раз правильно написали адрес, но уже снова для огородничества. Объясните, пожалуйста:
1) Есть ли принципиальное различие в предназначении земли (т.е. для садоводства или для огородничества)
2) Правоправны ли действия администрации по предоставлению земли только в аренду
3) Можно ли будет потом переоформить с права аренды на право собственности.
Заранее спасибо.

Юнкина Екатерина Владимировна · Accepted Answer

Добрый день.
1.     садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
      огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории); ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
2. Правомерность или неправомерность можно определить только изучая документы.
3. Оформить в собственность можно при аренде долгосрочной.

ЗАО "ЮФ "Тимошенкова и партнеры" · Answer

Добрый день,

Создается полное ощущение, что Вас обвели вокруг пальца...дело в том, что если Вам уже предоставляли по решению участок, то данное решение не имеет ограничения в сроке действия. О каком заявлении может идти речь - не понятно. И дополнительно не ясно на каком изначально праве Вам все-таки предоставили участок - на праве аренды или на праве собственности. Поэтому:
1. Различие в разрешенном использовании разумеется есть. На земельном участке для огородничества строительство строений запрещено, а на участке для садоводства - разрешено.
2. Действия администрации в описанном Вами случае вообще сложно охарактеризовать. Здесь лучше юристу видеть содержание всех документов, касающихся этого вопроса. 
3. Можно, за плату, а с 1 июля 2012 года плата повысится.
Вообще настоятельно Вам рекомендую на очную консультацию вместе с документами. Звоните и приезжайте!

Похожие вопросы

Администрация отказала в аренде земельного участка, предложенного для аренды гражданке А на основании ст.39.16 ЗК РФ

Как получить аренду садоводства, если имеется аренда огородничества на общем участке с соседом с 2001 года

Свекр хочет зарегистрировать право на земельный участок, но решение о его праве отсутствует

Суд не упомянул землю в решении о наследстве - что делать, если она в аренде у муниципалитета?

Как правомерно оформить землю под ИЖС или в собственность, если земля в аренде с 1996 года?

Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.

Как действовать, если администрация откажет в праве собственности на арендуемую землю

Мой муж умер, но по судебному решению ему обязана админитсрация предоставить в аренду землю.

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Проблема подтверждения наследства прав на землю при отсутствии документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59