Как расторгнуть договор аренды, если арендодатель прекратил деятельность и передал имущество дочери?

Вопрос №16891111 из г. Курск
опубликован 04.02.2020, 00:40

Арендодатель ип прекратил свою деятельность в 2016 г.,в 2019 снова зарегистрировал ип.Договор аренды все это время действовал. Теперь этот арендодатель подарил свое имущество дочери, с кем расторгнуть договор аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Параничев Андрей Александрович

Юрист Иваново

5.0 15 отзывов

Действие договора в связи с ликвидацией ИП не прекращается, так как индивидуальный предприниматель – это физическое лицо занимающееся законной предпринимательской деятельностью.

Согласно пункта 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин (независимо от того, является он предпринимателем или нет) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, в том числе договорным. Следовательно, и после прекращения предпринимательской деятельности он продолжает нести имущественную ответственность перед кредиторами, в частности, по исполнению обязательств перед ними.

Таким образом, после ликвидации ИП физическое лицо несет ответственность по принятым на себя договорным обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением указанного в ст. 446 ГПК РФ.

Так как сама по себе ликвидация не является основанием для прекращения договорных обязательств, необходимо расторгнуть договор с первоначальным арендодателем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор аренды, если арендодатель прекратил деятельность и передал имущество дочери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы