Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим Сикорский

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 06.02.2020, 18:02

Владельцы квартир беспокоятся о замене стояков отопления - кто оплатит восстановительные работы?

Вопрос №16908056 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2020, 18:02

У нас в много квартирном доме ТСЖ хочет заменить стояки отопления. Старые стояки во всем доме зашиты в стены, нам предлагают вариант наружной установки в квартире. При этом они планируют сверлить пол и потолок. Можем мы собственники отказаться. Очень много квартир с хорошей отделкой; натяжные потолки, паркет-кто должен оплачивать восстановительные работы после таких переделок в квартирах.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Максим! В данной ситуации речь идет о проведении капитального ремонта внутридомовой системы отопления (т.е. общего имущества МКД). Решение о капитальном ремонте общего имущества, в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, должно приниматься не ТСЖ, а общим собранием собственников помещений в МКД, причем решение по этому вопросу должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Так что если решения общего собрания собственников по вопросу проведения капитального ремонта нет, то такие действия со стороны ТСЖ нельзя признать соответствующими закону.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.02.2020, 10:50

спасибо . теперь понятно

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53378 отзывов

Здравствуйте,

Стояк в любом случае нужно менять во всем доме, поэтому компенсировать дорогой ремонт никто не будет

Желаю Вам удачи и всех благ!

06.02.2020, 18:06

почему менять в любом случае ?
во всем доме все работает и не течет, греет

Спросить юриста

Максим Сикорский

Автор вопроса

0 отзывов

Почему менять в любом случае?

Во всем доме все работает и не течет, греет

жильцов все устраивает, это тсж хочет потратить деньги выделенные на кап ремонт.

07.02.2020, 10:27

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9343 отзыва

Добрый день! Инициируйте включение в повестку дня общего собрания ТСЖ, данный вопрос. Примите решение ОС (при наличии кворума) более 2/3 голосов о том, что Вы не согласны на проведение ремонта (замены или реконструкции) стояков отопления.

07.02.2020, 10:44

Спросить юриста