Владельцы квартир беспокоятся о замене стояков отопления - кто оплатит восстановительные работы?

Вопрос №16908056 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2020, 18:02

У нас в много квартирном доме ТСЖ хочет заменить стояки отопления. Старые стояки во всем доме зашиты в стены, нам предлагают вариант наружной установки в квартире. При этом они планируют сверлить пол и потолок. Можем мы собственники отказаться. Очень много квартир с хорошей отделкой; натяжные потолки, паркет-кто должен оплачивать восстановительные работы после таких переделок в квартирах.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Максим! В данной ситуации речь идет о проведении капитального ремонта внутридомовой системы отопления (т.е. общего имущества МКД). Решение о капитальном ремонте общего имущества, в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, должно приниматься не ТСЖ, а общим собранием собственников помещений в МКД, причем решение по этому вопросу должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Так что если решения общего собрания собственников по вопросу проведения капитального ремонта нет, то такие действия со стороны ТСЖ нельзя признать соответствующими закону.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.02.2020, 10:50

спасибо . теперь понятно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53134 отзывa

Здравствуйте,

Стояк в любом случае нужно менять во всем доме, поэтому компенсировать дорогой ремонт никто не будет

Желаю Вам удачи и всех благ!

06.02.2020, 18:06

почему менять в любом случае ?
во всем доме все работает и не течет, греет

Спросить юриста

Максим Сикорский

Автор вопроса

0 отзывов

Почему менять в любом случае?

Во всем доме все работает и не течет, греет

жильцов все устраивает, это тсж хочет потратить деньги выделенные на кап ремонт.

07.02.2020, 10:27

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9322 отзывa

Добрый день! Инициируйте включение в повестку дня общего собрания ТСЖ, данный вопрос. Примите решение ОС (при наличии кворума) более 2/3 голосов о том, что Вы не согласны на проведение ремонта (замены или реконструкции) стояков отопления.

07.02.2020, 10:44

Спросить юриста