И какой договор сложнее отсудить - дарения или пожизненного содержания, если у нас есть справка из ПНД и НД?

Вопрос №1691238 из г. Москва
опубликован 27.04.2012, 10:08

Question

Такой вопрос: отцу 76 лет и он хотел бы, чтобы после его смерти его квартира досталась только мне, т.е. сыну, несмотря на то, что у него есть ещё дети от другого брака. Отец хочет, чтобы у него было право проживания в этой квартире, а с другой стороны мы хотим чтобы этот вид договора было крайне сложно отсудить в суде, т.е. чтобы эта квартира после смерти отца действительно досталась только мне. Подскажите какой договор в нашем случае стоит выбрать и можно ли условие пожизненного проживания прописать в договоре дарения? И какой договор сложнее отсудить - дарения или пожизненного содержания, если у нас есть справка из ПНД и НД? Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Я бы рекомендовала куплю-продажу. Договор ренты не более и не менее оспоримый, нежели купля-продажа. Он дороже стоит и заключается у нотара, который требует сбора дополнительных документов, только и всего.

И какой договор сложнее отсудить - дарения или пожизненного содержания, если у нас есть справка из ПНД и НД?

Похожие вопросы

Выбор договора или завещания - как обеспечить наследование квартиры только сыну, несмотря на наличие сводной сестры?

Можно ли в договоре дарения указать, что отец имеет право проживания тоже?

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Возможно ли отобрание квартиры, переданной по договору дарения без указания условий? Кто станет собственником при наследовании?

Стоимость составления договора дарения на квартиру с правом пожизненного проживания для несовершеннолетней дочери отца

Могут ли дети от первого брака оспорить договор пожизненного содержания после смерти отца при наличии справки о

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59