Как правильно установить железные двери на входе в подъезд многоквартирного дома без участия ТСЖ - инструкция и необходимые документы.

Добрый день!

Для установки такой двери необходимо получить несколько разрешений и согласований, в том числе с пожарными, так как ко входной двери предъявляются определенные требования по своим характеристикам, в соответствии со СНИП.

В приказе МЧС под № 01-03 установлено:

Правомерной установка тамбурной двери будет считаться в том случае, если она не создает помех для эвакуации жильцов.

Нельзя монтировать дверь, открывание которой не соответствует проектной документации дома и мешает выходу соседей.

Металлические входные двери для подъезда являются общим имуществом только тогда, когда собранием жильцов, на основании статьи 45 Жилищного кодекса РФ, при условии, что это прописано в договоре с ТСЖ.

В случае замены входной двери необходимо:

1.Рассчитать смету расходов на приобретение и установку новой двери. 2.Организовать собрание и принять совместное решение о покупке и установке новой двери.

3.Составить письменное прошение о замене и направить его в ЖЭК.

4. Установить дверь.

В частности, ст. 45, 46, 48. Монтаж двери на лестничную площадку – не только строительное мероприятие, но и юридическая процедура, включающая несколько этапов:

Получение согласия всех жильцов, в письменном виде в форме протокола собрания. В документ вносится решение сособственников: одобрение, если проголосовало большинство.

Обращение к органам пожарной безопасности. Дверь, которую планируют установить, не должна быть помехой на пути эвакуации жильцов в случае пожара. А также нельзя монтировать дверь, которая находится в общем коридоре, если она поставлена не так, как изначально было отражено в проектном плане.

Управляющая компания. Туда следует написать заявление, сособственникам подписаться под ним. Для того, кто предоставляет услуги ЖКХ, важны следующие показатели: рабочим УК (например, электрикам) дверь не должна создавать никаких помех при подходе к оборудованию, которым оснащен дом. В крайнем случае, у консьержа дома должны находиться дубликаты ключей от установленной двери.

Местная администрация. Уполномоченные органы подводят окончательный итог всему процессу. Для получения разрешения в муниципальные органы сособственники обязаны представить:

план, который отражает конструкцию двери с указанием на сторону открывания;

протокол общего собрания с разрешением жильцов на монтаж;

разрешение, выданное пожарными органами.

Местная администрация изучает документы. На их основании выносит решение. Если оно одобрительное, сособственники могут начинать работы.