Как оформить квартиру в собственность, которая принадлежит дочери, зятю и внукам, с разрешением опеки на продажу и открытием счетов на внуков?

Здравствуйте, Валерий Загирович!

А зачем вам оформлять на сестру жены.

Можно сразу заключить сделку купли-продажи (ст. 549 ГК РФ)

закон этого делать не запрещает.

Лишнее звено в оформлении повлечет для Вас дополнительные затраты.

Здравствуйте!

Если я правильно понял, речь идет о дарении? В этом случае при получении дара от зятя вы будете обязаны заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подарка, так как закон не относит вас к числу близких родственников.

Поэтому возможный вариант - зять дарит свою долю своей супруге (вашей дочери), а уже после этого вы можете оформить договор дарения - налог в этом случае платить не придется. Так как дарить будет дочь и внуки.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте Валерий Загирович!

Рекомендую Вам оформить покупку квартиры сразу на себя, такая процедура будет менее затратной и сократит вам время на оформление. Вам достаточно будет подготовить договор купли-продажи, который будет являться актом приема-передачи квартиры и через МФЦ зарегистрировать сделку.

Успехов Вам!