Вопрос выкупа части квартиры у родного брата - возможно ли и законно?

У меня такая ситуация: я живу со своей семьей в квартире, которая 1/2 часть моя и 1/2 часть родного брата. У брата есть семья (4 человека мой брат, его жена и две дочки 5 лет и почти годик) и они все прописаны в нашей общей квартире и я с двумя своими сыновьями тоже прописана в этой квартире. Но они купили свое жилье в ипотеку и не проживают с нами. Скажите пожалуйста, я могу выкупить половину квартиры? Но я бы выкупила ее за 100-150 тыс. руб, я думаю это было бы честно, потому что брат и его семья прописаны потому что получают чернобыльские выплаты, но ни когда не платили за коммунальные, даже когда квартира пустовала набежал долг и все гасила я сама, окна пластиковые я меняла сама, делала балкон. Даже общедомовые нужды я оплачиваю сама. Все договора, все чеки и квитанции у меня об оплатах есть. Вот мне интересно, вообще я могу опираясь на все вышеперечисленное, завести разговор с братом о выкупе его части за такую цену? Это законно? Я не хочу ругаться с ним (мы живем в рязанской области рп.Пронск тут двухкомнатные квартиры даже за маткапитал никто не покупает.) Просто я хочу делать ремонт в квартире, брату этого же не нужно, у него свое жилье он его обустраивает... А я сейчас за свои деньги все отремонтирую, а они потом скажут что хотят продать свою часть и она уже будет стоить других денег (после ремонта) сейчас все старое рваное и дранное. Вот по этому и боюсь все начинать делать. Спасибо за ответ!