Как суд рассматривает разницу в цене по ДДУ и соглашению об уступке права при неустойке?
Вопрос №16930625
из г. Москва
опубликован 11.02.2020, 10:19
опубликован 11.02.2020, 10:19
Дбрый день, уважемые юристы. По ДДУ цена за кв.метр 35000, а по соглашению об уступке права 30000 руб. Квартира не передана по акту приемо-передачи, застройщик банкрот. Пишу заявление конкурсному управляющему о включении требования вреестр кредиторов по удержанию неустойки. Так вот вопрос: неустойку посчитала по ДДУ, может ли суд вынести решение об уплате мной разнице цене? Возможно такое в судебной практике? Или об этом не стоит волноваться? То есть не придется ли мне платить разницу за кв.метр. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На основании договора уступки вы "купили" право стать дольщиком по ДДУ (не важно, по какой цене вы купили это право).
Т.е. все ваши права и обязанности определены ДДУ. Договор уступки в данном случае - это лишь документ, который подтверждает, что вы стали новым дольщиком по ДДУ (взамен старого).
Поэтому вам не нужно волноваться, доплаты никто не вправе просить.
Но вышеуказанный мой комментарий только для случая, если по договору уступки вы купили право требования по ДДУ без перевода на вас долга перед застройщиком. Другими словами, важно, чтобы долга перед застройщиком у вас не было.
11.02.2020, 11:40
Оценка автора вопроса:
отлично спасибо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
ДДУ 1 заключен ранее между лицом 1 и лицом 3 (застройщик)
Уступка права между лицом 1 и лицом 2 (это вы)
ДДУ между лицом 2 (вы) и лицом 3 (застройщик)
Право требования % между лицом 2 и лицом 3 не влияет на разницу в цене ДДу 1 и ДДУ
А была ли разница? По договору уступки права стоимость могла быть и 5 рублей, это не запрещено, продаются права а не кв. м. как по ДДУ.
=> 1. см комментатора выше и тексты всех 2 х договоров и соглашения.
11.02.2020, 12:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3
2 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 268
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как направить заявление о включении в реестр денежного требования при банкротстве застройщика?
Сумма иска при расторжении договора купли-продажи и взыскании неустойки и разницы в цене товара
Определение неустойки по цене товара на дату вынесения решения - заблуждение ответчика
Какую цену использовать для расчета неустойки при изменении площади и стоимости квартиры в акте приёма-передачи?
Суд обязал застройщика устранить недостатки, но исполнение затягивается - возможно ли требовать судебной неустойки?
Спор между застройщиком и дольщиком - отклонения от проектной площади, неустойка и угрозы одностороннего акта передачи объекта
Как определить размер неустойки при изменении цены товара - судебный прецедент.
Застройщик подал в Апелляцию - Как взыскать дополнительную неустойку по ДДУ через Мировой Суд?
Какие документы необходимо представить конкурсному управляющему для включения исполнительного листа о взыскании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут