Могут ли выставить счёт за проживание бывшего мужа, не проживающего фактически в квартире?

Многие граждане считают, что если собственник квартиры в ней не проживает и не прописан, то не нужно платить за эту квартиру Такое мнение является ошибочным

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.01.2020)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 11 ст 155 ЖК РФ прямо сказано, неиспользованием собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В вашем случае не нужно ни какой фиксации проживаете вы в этом жилье или не проживаете Если жена собственник то статьи 153-154 ЖК РФ обязывают собственника платить за жилье А непроживание не освобождает собственника от обязанности по оплате.

Надеюсь, я вам доступно объяснил ситуацию.

Сергей Валериевич, за коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры, даже если там не проживает и не зарегистрирован (ст.ст 153 ЖК РФ).

Собственник обязан оплачивать только ремонт и содержание жилья, отопление, ОДН, капремонт. Другие коммунальные услуги не обязан, так как он ими не пользуется-если не проживает.

Срок исковой давности составляет три года для взыскания таких платежей.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Т.о. по пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»-у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 29 данного Постановления ВС РФ (№ 22) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Ссылка:www.domofond.ru

Поэтому оплата за жилое помещение по статьям "содержание и ремонт жилого помещения" должна производиться всеми лицами: собственниками и проживающими/зарегистрированными, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися фактическими пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

Если в спорной квартире УСТАНОВЛЕНЫ СЧЕТЧИКИ, то при определении порядка пользования жилым помещением размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Писал ранее про оплату по квартире где прописан инвалид вы суть вопроса поняли. Прописан инвалид он платит они (жена сын развод формальный) прописаны в другом месте? По закону управляйка не сможет заставить платить за троих?