Какие условия на продажу ипотечной квартиры после выделения долей детям - правда или миф?
Вопрос №16938274
из г. Москва
опубликован 12.02.2020, 14:07
опубликован 12.02.2020, 14:07
Ипотечная квартира уже в собственности 8 лет, неделю назад погасили ипотечный кредит. Сейчас занимаемся выделением долей детям т.к. вложен материнский сертификат. Скажите, когда можно выставить квартиру на продажу? Потому что сказали, что после того, как мы выделим детям доли, нельзя 3 года продавать.
Правда ли это?
Спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете продавать хоть сразу, только с разрешерия опеки, а три года скорее всего для налогооблажения влияет.
12.02.2020, 14:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут
Так вот, меня интересует вопрос, надо ли будет платить 13% с продажи квартиры? Но ведь мы владеем квартирой уже 8 лет, а доли выделили детям, т.к. в квартиру вложен мат. капитал. И по обязательству мы должны как выплатили ипотеку, в течение 6 месяцев выделить доли детям.
12.02.2020, 15:05
Добрый день! Действительно, у детей срок владения долями будет исчисляться с момента выделения долей, поэтому нужно сделать доли детей минимальными, общей стоимостью не более 1 000 000 рублей и потом подать за них декларацию 3-НФДЛ для применения имущественного вычета 1 000 000 рублей. Таким образом, налог платить не придется.
12.02.2020, 15:10
Здравствуйте!
13% Вам платить не надо.
С уважением!
12.02.2020, 15:37
Нет 13% платить не будете, т.к. доходы детей можно уменьшать на подтвержденные расходы.
12.02.2020, 15:48
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выделение долей детям через нотариуса после погашения ипотечного кредита материнским капиталом
Перераспределение долей в квартире - продажа и выделение доли третьему ребёнку до или после?
Возможна ли продажа и покупка квартиры за материнский капитал до выделения долей на детей?
Возможно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала и переоформить квартиру в долевую собственность на мужа
Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки
Выделение долей детям при погашении второй ипотеки - продажа квартиры, вложенной материнским капиталом в ипотеку
Возможно ли выделение долей в квартире в Рязани для продажи и покупки более просторной квартиры в Октябрьском с
Скажите, буду ли я иметь какие-то права на квартиру в случае развода?
Как переписать квартиру в ипотеке на одного супруга - способы обхода закона и надежность брачного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут