Как переписать квартиру в ипотеке на одного супруга - способы обхода закона и надежность брачного договора

Вопрос №18007094 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2020, 16:59

Намереваемся с мужем разводиться, вместе не живем. Имеется общая квартира в ипотеке. Супруг заемщик, я созаемщик. В счет долга вложен материнский капитал. Квартира оформлена на двоих - меня и мужа поровну. Дети 4 и 8 лет. Супруг хочет отказаться от своей доли в квартире в мою пользу, с условием что остаток долга буду выплачивать я. Т.е. переписать на меня права на квартиру и долг соответственно. В сбербанке сказали, что оформить меня главным заемщиком можно, но нельзя супругу никак отказаться от квартиры, т.к. по закону - ему должна быть выделена доля. Банк сказал, что супруг может отказаться от квартиры только в случае полной выплаты долга. Скажите, нельзя ли в обход банка, подписать у нотариуса брачный договор в котором будет прописано, что остаток долга плачу я, но и права на квартиру переходят полностью мне после выплаты кредита. И насколько этот договор будет для меня надежен? Доли детям еще не выделены, только подписано обязательство об выделении долей детям после выплаты кредита. Спасибо за ответ. Евгения.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Алефтина Анатольевна

Юрист Волгоград, стаж 28 лет

4.6 92 отзывa

Вам лучше разделить имущество в суде. В мировом соглашении все это указать. Мировое соглашнние утвердит суд. Когда выплатите ипотеку и будете выделять доли детям, нотариусу предьявите определение об утверждении мирового соглашения.

24.11.2020, 17:23

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Коннова Ирина Вячеславовна

Юрист из города Ставрополь, стаж 25 лет

4.6 49 отзывов

У нас в практике были похожие случаи. Сбер дает согласие на перемену лиц по кредитному обязательству. У нотариуса офрмляется соглашение об определении долей в жилом помещении, приобретенном в том числе с использованием средств маткапитала, с одновременным дарением доли отца, например, матери.

24.11.2020, 17:24

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста