Как переписать квартиру в ипотеке на одного супруга - способы обхода закона и надежность брачного договора

Вопрос №18007094 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2020, 16:59

Question

Намереваемся с мужем разводиться, вместе не живем. Имеется общая квартира в ипотеке. Супруг заемщик, я созаемщик. В счет долга вложен материнский капитал. Квартира оформлена на двоих - меня и мужа поровну. Дети 4 и 8 лет. Супруг хочет отказаться от своей доли в квартире в мою пользу, с условием что остаток долга буду выплачивать я. Т.е. переписать на меня права на квартиру и долг соответственно. В сбербанке сказали, что оформить меня главным заемщиком можно, но нельзя супругу никак отказаться от квартиры, т.к. по закону - ему должна быть выделена доля. Банк сказал, что супруг может отказаться от квартиры только в случае полной выплаты долга. Скажите, нельзя ли в обход банка, подписать у нотариуса брачный договор в котором будет прописано, что остаток долга плачу я, но и права на квартиру переходят полностью мне после выплаты кредита. И насколько этот договор будет для меня надежен? Доли детям еще не выделены, только подписано обязательство об выделении долей детям после выплаты кредита. Спасибо за ответ. Евгения.

Иванова Алефтина Анатольевна · Accepted Answer

Вам лучше разделить имущество в суде. В мировом соглашении все это указать. Мировое соглашнние утвердит суд. Когда выплатите ипотеку и будете выделять доли детям, нотариусу предьявите определение об утверждении мирового соглашения.

Коннова Ирина Вячеславовна · Answer

У нас в практике были похожие случаи. Сбер дает согласие на перемену лиц по кредитному обязательству. У нотариуса офрмляется соглашение об определении долей в жилом помещении, приобретенном в том числе с использованием средств маткапитала, с одновременным дарением доли отца, например, матери.

Как переписать квартиру в ипотеке на одного супруга - способы обхода закона и надежность брачного договора

Похожие вопросы

Как правильно оформить подарок от матери на ипотеку, чтобы защитить свои интересы при разводе?

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Оформление развода и передача полной собственности на квартиру с ипотекой и материнским капиталом - пути решения ситуации

Влияет ли брачный договор на погашение ипотеки по программе сельская ипотека от Россельхозбанка?

Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Ипотека, материнский капитал и развод - как правильно решить вопрос с квартирой в браке?

Раздел имущества в браке - особенности и учет обязательств о выделении жилплощади детям

Как определить долю мужа при разводе, если квартира с ипотекой прописана на меня и детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59