Как оформить на себя дом и землю без документов умерших бабушки и ее сестер?

Скорее всего без суда не обойтись.

Истечение 10 и даже 30 лет с даты открытия наследства - это не проблема при грамотном подходе.

Мария, для юридически грамотного ответа на Ваш вопрос юристу надо знать точно всю ситуацию и тексты имеющихся документов. Иначе будет не ответ юриста, а сплошное гадание.

Например, Вы пишете про бабушку и маму, но только Вы точно знаете кто кому приходится бабушкой, а кто кому - мамой. Нам остается только догадываться, что мама, видимо, Ваша. А с бабушкой немного сложнее: либо речь о Вашей бабушке, либо о бабушке Вашей мамы.

В изложенной Вами ситуации, которая в моей практике нередко встречается, главное - не совершить ошибок. Наиболее часто встречающаяся ошибка - обращение к нотариусу и в суд не с теми просьбами, которые помогут наследнику получить наследство, а с другими. Если эти ошибочные просьбы изложить на бумаге и подписать, то потом, как говорят, не вырубить топором. Если наследник еще не успел ошибиться, то можно подготовиться и начать грамотно оформлять наследство.

Если есть оформленный отказ, возможно, есть и наследственное дело у нотариуса. Начать надо с изучения отказа, документов на дом и участок, ответов на дополнительные вопросы юриста. Затем, возможно, придется собрать комплект документов и обратиться к нотариусу для ознакомления с наследственным делом (при этом не сказать и тем более не написать лишнего). Суд здесь не всегда обязателен, но возможен (если с нотариусом вопрос решить не получится по тем или иным причинам). Только после ознакомления со всей ситуацией станет понятно, как именно Вам действовать, в какой последовательности.

Будут вопросы - обращайтесь. Мне Ваши контакты не видны.