Не совместимость подходов - почему Земельный кодекс и 178 ФЗ не могут работать вместе на аукционах?

Вопрос №16961764 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.02.2020, 11:10

Земельный кодекс ст 39.11 предусматривает аукцион на земельный участок, если кто-то его хочет приватизировать, а 178 ФЗ говорит-аукцион на здание, а победителю аукциона по зданию земельный участок под зданием-по строго фиксированной цене-согласно оценке. Как доказать, что эти два подхода несовместимы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимова Оксана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 92 отзывa

Добрый вечер! Судьба земельного участка следует неразрывно за объектом недвижимости, который на нем располагается. В вашем случае, если на торги выставлено здание, то земельный участок сначала будет оформлен в аренду, а если само здание в последствии будет выкуплено, то и земельный участок возможно будет выкупить без торгов (аукционов) в упрощенном порядке.

17.02.2020, 22:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Администрация продавала мне, как победителю аукциона по зданию, и земельный участок под данным зданием. Цена за участок-строго фиксированная, согласно рыночной оценке. Но когда деньги Администрация получила, подала в суд иск о признании сделки недействительной на основании того, что нарушила сама администрация положения ст 39.11 ЗК РФ-нет размера задатка за участок, не указан шаг аукциона на участок, нет начальной цены. А какой тут аукцион, если строго фиксированная цена за участок? Вот как суду объяснить, что это несовместимые вещи-ст 39.11 ЗК РФ и 178 ФЗ О приватизации?

20.02.2020, 09:27

Спросить юриста