Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Оксана

Задано вопросов 84, из них VIP - 0

Калининград, 01.05.2012, 14:26

Жильная дача была сдана в пользование, но оказалась разрушена - как возместить ущерб и восстановить дом?

Вопрос №1696630 из г. Калининград
опубликован 01.05.2012, 14:26

2 года назад я сдала жилую дачу с условием что люди будут там жить и протапливать дом. В итоге, разнесли весь дом, холодильник унесли на улицу и он заржавел, стеклопакеты поломали, батареи сняли, мебель вообще вывезли. Половину кустов плодовых деревьев тоже нет, колодец засорили, даже ведра украли. Они съехали. Обещали поставить на место батареи и починить стеклопакеты, за мебель отдать деньги. В итоге кормили завтраками и просили отсрочки. Теперь вообще не берут трубку. Что в этой ситуации можно сделать? И как возместить материальный и моральный ущерб? Договора на сдачу не было, но есть свидетели соседи, которые даже видели как те забирали мебель.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

В данном случае Вы никак не вернете свои деньги.

Согласно ст. 161 ГК РФ

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (т.е. 10 000 руб) должны совершаться в простой письменной форме.

Вы это правило нарушили.

Сделка по сдаче в аренду недвижимости, естественно, превышает 10 000 рублей. Кроме того сделки по сдаче в аренду недвижимости должны пройти государственную регистрацию..

Вы сделку не регистрировали

Согласно ст. 162 ГК РФ:

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

То есть Вы не можете доказать что:

1. Вы сдавала дачу в хорошем состоянии

2. Что Вы вместе с дачей передали им имущество

3. Что именно Ваши арендаторы испортили имущество

и т.д.

Полиция отправит Вас в суд (совершенно справедливо). Суд Вам откажет на основании вышеприведенных статей.

К сожалению это так. Делайте выводы на будущее.

01.05.2012, 15:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Жильная дача была сдана в пользование, но оказалась разрушена - как возместить ущерб и восстановить дом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы