Жильная дача была сдана в пользование, но оказалась разрушена - как возместить ущерб и восстановить дом?

Вопрос №1696630 из г. Калининград
опубликован 01.05.2012, 14:26

2 года назад я сдала жилую дачу с условием что люди будут там жить и протапливать дом. В итоге, разнесли весь дом, холодильник унесли на улицу и он заржавел, стеклопакеты поломали, батареи сняли, мебель вообще вывезли. Половину кустов плодовых деревьев тоже нет, колодец засорили, даже ведра украли. Они съехали. Обещали поставить на место батареи и починить стеклопакеты, за мебель отдать деньги. В итоге кормили завтраками и просили отсрочки. Теперь вообще не берут трубку. Что в этой ситуации можно сделать? И как возместить материальный и моральный ущерб? Договора на сдачу не было, но есть свидетели соседи, которые даже видели как те забирали мебель.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

В данном случае Вы никак не вернете свои деньги.

Согласно ст. 161 ГК РФ

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (т.е. 10 000 руб) должны совершаться в простой письменной форме.

Вы это правило нарушили.

Сделка по сдаче в аренду недвижимости, естественно, превышает 10 000 рублей. Кроме того сделки по сдаче в аренду недвижимости должны пройти государственную регистрацию..

Вы сделку не регистрировали

Согласно ст. 162 ГК РФ:

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

То есть Вы не можете доказать что:

1. Вы сдавала дачу в хорошем состоянии

2. Что Вы вместе с дачей передали им имущество

3. Что именно Ваши арендаторы испортили имущество

и т.д.

Полиция отправит Вас в суд (совершенно справедливо). Суд Вам откажет на основании вышеприведенных статей.

К сожалению это так. Делайте выводы на будущее.

01.05.2012, 15:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час