Наследование квартиры сына - как защитить себя от бывшей супруги и предотвратить ее передачу через ребенка?

Я оплатила перечислением покупку новой квартиры сына. Квартиру сын оформил на себя. От первого брака у сына ребенок 5 лет. У сына опасная профессия. Если с ним что-то случится, кому достанется квартира и как избежать, чтобы квартира через ребенка не досталась его бывшей жене, которая предала моего сына? Если сын написал мне расписку об обязательстве вернуть мне деньги, вложенные мною в его квартиру, то страхует ли расписка меня от потери квартиры (денег) или он должен написать завещание на меня? Есть ли другие варианты?