Нужно ли получать согласие второго собственника при обмене квартирой?

Вопрос №16969979 из г. Москва
опубликован 18.02.2020, 17:53

Вопрос такой: я собственник 1/2 доли квартиры и хотел бы обменять её, на квартиру в другом регионе. Меняюсь с знакомым. Надо ли получать какое-то согласие или иной документ от второго собственника мой квартиры? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ. Просто так взять и обменять не получится.

18.02.2020, 18:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151725 отзывов

Для мены не требуется согласия второго дольщика.

18.02.2020, 17:55

Спросить юриста

Горохова Анна Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Добрый день!

ВАм обязательно нужно получить согласие совладельца квартиры, так как мена - это двусторонняя купля-продажа недвижимости.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

А в соответствии со ст.250, 255 ГК РФ вы обязаны предложить сначала свою долю купить совладельцу, по определенной цене и если он откажется только тогда возможно будет произвести мену долей.