Может ли ростреестр отказать в оформлении договора дарения при совместной собственности до брака?

Вопрос №16972270 из г. Иркутск
опубликован 19.02.2020, 04:39

Я замужем муж решил мне подарить землю и дом. Составили договор дарения а в МФЦ сказали что ростреестр может отказать так как это является совместно нажетым имуществом. Но это все приобретал он до брака. Земля была куплена в 2011 дом зарегистрирован в 2013 году. А замуж я вышла за него в 2015 году. Может ли нам ростреестр отказать в оформлении договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деркачёва Татьяна Александровна

Юрист Краснодар, стаж 8 лет

4.8 155 отзывов

Добрый день!

Даже если имущество совместно нажитое (о чем вам сказали в мфц), то его все равно можно разделить и передать в собственность лично одному супругу в соотвествии со ст. 38 СК.

В части 1 статьи говорится о том, что раздел имущества совместного возможен и в период брака. Однако для такого раздела требуется составить соглашение супругов (ч.2 ст. 38).

Но я соглашусь с вами, что в вашем случае данное имущество не является совместным, в связи с чем требуется заключить договор дарения.

19.02.2020, 05:57

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68143 отзывa

По тому, что и как расписано в договоре - не может, имущество действительно не совместное, а принадлежит одному из супругов, и он может им распоряжаться, в том числе и таким способом.

19.02.2020, 05:51

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста