Кто должен оплатить ремонт центрального отопления в многоквартирном доме - история из Саратова.

Вопрос №16974184 из г. Саратов
опубликован 19.02.2020, 12:37

Question

Я из Саратова. Проживаю в многоквартирном доме на 2-м этаже. Я собственник квартиры, статус-пенсионерка. Дому 6 лет, проживаю в квартире изначально. Дом строила компания ГЕОСТРОЙ, которая после сдачи нашего дома была признана банкротом и на данный момент не существует. Управление домом осуществляется ТСЖ. 
Ситуация: У соседей с 1-го этажа начал подмокать угол, который расположен под моей комнатой. Тип центрального отопления в нашем доме: горизонтальная разводка по полу, выполненная застройщиком, обеспечивающая гарантию 20 лет, закрыта бетонной стяжкой. Пришли ко мне председатель и сантехник нашего ТСЖ, обследовали состояние отопительной батареи. Всё оказалось в идеальном состоянии. Следов, которые могли указывать на нарушение мною бетонной стяжки, тоже нет. Председатель ТСЖ утверждает, что я должна за свой счёт демонтировать участок пола, а затем и всё восстановить до прежнего состояния (а это уложенная паркетная доска длиною 2 м) для доступа трубы отопления, залитой бетонной стяжкой. При этом, у сантехника нет 100-процентной уверенности, что именно в этом месте возможна протечка. 
Я понимаю, что если есть проблема, то её нужно решать. У меня вопрос: за чей счёт?

Ищенко Наталья Николаевна · Accepted Answer

Здравия! Исходя из п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 следует, что состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, если отопление не индивидуальное, то вся система отопления — общедомовое имущество и плата за его ремонт лежит на УК. Вы можете сделать это и за свой счёт, после взыскать с них, но лучше сразу составить необходимые документы с указанием того, кто будет за это платить по закону.

Удалено · Answer

Ремонт и содержание общедомового имущества лежит на ТСЖ. Соответственно весь ремонт за счет ТСЖ, но это при условии, что с вашей стороны не было никаких нарушений, изменения конструкции и т.д.

Если у вас нет никаких проблем, то пусть соседи и разбираются с ТСЖ.

Кто должен оплатить ремонт центрального отопления в многоквартирном доме - история из Саратова.

Похожие вопросы

Резиденты ищут пути, чтобы приз

Обитателю первого этажа необходимо самостоятельно ремонтировать пол и душевую кабину после аварии с водопроводной трубой

Вопросы ответственности и владения при течи в разводке отопления в МОП

Возможно ли отключение от центрального отопления в многоквартирном доме при горизонтальной разводке труб?

Проблема с отоплением технического этажа приводит к проблемам с плесенью в моей квартире после ремонта

Прорвало батарею и затопило соседей - кто должен быть ответственным за ущерб?

Кто несет ответственность за прорвавшуюся трубу отопления в многоквартирном доме?

Как решить проблему с заменой канализационных труб и избежать финансовых затрат на ремонт, которого не требуется?

Ответственность за оплату отопления в многоквартирном доме после отключения квартиры

Сосед требует восстановления асбестовой трубы, но она просела и вызывает опасность - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59