Дольщик без зарегистрированного права собственности подал иск об обжаловании решений собрания собственников - правомерно ли это?

Вопрос №16980628 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2020, 14:24

В суд подано заявление об обжаловании решений, принятых собранием собственников. МКД новостройка. Сдан в декабре 2017 года. Истец до сих пор не зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка. К исковому заявлению выписку не прикладывает, договор долевого участия и акт приема передачи жилья тоже. Может ли дольщик, не имея зарегистрированного права собственности в ЕГРН (а имея договор долевого участия, возможно акт приема передачи) оспаривать собрание собственников? Является ли он надлежащим истцом? Судья провел предварительное заседание, попросил истца предоставить договор долевого участия и акт приема передачи и назначил рассмотрение дела по существу. Судья мог так поступить? Доводы ответчиков, что истец ненадлежащее лицо во внимание приняты не были. То есть ответчики должны готовиться к рассмотрению дела, тратить время на заседания даже не зная есть ли у истца право оспаривать собрание? Почему судья сам до вынесения решения о принятии дела к рассмотрению не затребовал эти документы? Получается нас выдергивают в суд незнамо кто, а суды переполнены делами с незнамо какими истцами? Санкт-Петербург. Приморский район.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Светлана

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

У меня есть вопрос относящийся к ЖК РФ ГК РФ. Может ли дольщик, не оформивший право собственности в установленном законом порядке, оспорить в суде решения собрания собственников?

20.02.2020, 18:06

Задать вопрос юристу

Минаева Ольга Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Добрый день.

Если он не является собственником, то нет, так как его права не могут быть ущемлены спорным решением, в связи с тем, что он не является владельцем помещения в многоквартирном доме.

20.02.2020, 18:07

Спросить юриста

Пожилов Дмитрий Александрович

Юрист из города Северск, стаж 16 лет

4.7 409 отзывов

Добрый день, Светлана. Предмет доказывали определяет суд. Лицо не являющееся собственником не вправе оспаривать решение общего собрания, срок исковой давности об оспаривании решения общего собрания 6 месяцев, ответчики - собственники инициировавшие проведение общего собрания.

20.02.2020, 18:11

Спросить юриста