Покупатель требует разрыва договора и возврата денег из-за скрытых дефектов - есть ли шансы на успех в суде?

Вопрос №16982533 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2020, 19:54

Моя мать продала дом. но после сделки, и заключения договора, покупатель требует разрыва договора, и возврата денег. Нашел скрытые дефекты строения, направил в суд иск. каковы его шансы в суде по возврату суммы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Шансы истца в суде по подобному спору угадать никто не может. Тем более без изучения документов, всех обстоятельств дела.

Недостатки должны быть не просто скрытые, но и неустранимые, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения. Об этих недостатках покупателю не было известно при заключении договора. (ст. 475, 476 ГК РФ)

Стороны вправе заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, если это необходимо.

20.02.2020, 20:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7515 отзывов

Добрый день! Шансы зависят от того, насколько существенны обнаруженные дефекты и могли ли они быть обнаружены при осмотре дома перед покупкой. Если в договоре купли-продажи есть фраза: "Покупатель осмотрел дом, претензий по состоянию нет", то шансы не очень высоки.

20.02.2020, 19:56

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3644 отзывa

Геннадий, необходимо смотреть документы чтобы дать вам полезный совет и сказать о шансах выигрыша дела. Если есть вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.

20.02.2020, 20:18

Спросить юриста