Могу ли я (покупатель) обязать продавца заключить основной договор?

Здравствуйте, Александр.

Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретной ситуации. С точки зрения гражданского законодательства продавец предложил Вам изменить условия договора. Предложение сделано в письменном виде, как и надлежит. Вы можете согласиться с ним или ответить отказом. В случае Вашего отказа Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Перспектива дела весьма положительна - исходя из Вашего описания ситуации. Конечно, обязательно необходимо изучить условия предварительного договора, но вроде бы - все замечательно.

А теперь "Но"... Но рассмотрение дела в суде - не быстрая процедура. Рассмотрение может занять 4-6 месяцев - и это еще оптимистичный прогноз. Далее - исполнительное производство. Тоже неспешная процедура. Кроме того, Вам потребуются услуги адвоката. Это - дополнительные расходы. Если срок заключения основного договора сдвинут на срок не более 6 месяцев, то для Вас, возможно, имеет смысл и согласиться с предложенными изменениями. Опять же в своем вопросе Вы не указываете, что за отношения с продавцом, т.е. - исключаете человеческий фактор. Возможно, у продавца имеются уважительные объяснения своего предложения.

Словом, обращаться в суд я советовал бы в том случае, если становится понятно, что продавец вообще не собирается заключать основной договор, либо предлагает отложить его заключение на совершенно недопустимый для Вас срок.