Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Евгений

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Самара, 24.02.2020, 02:40

И на сколько можно уменьшить кадастровую стоимость в договоре?

Вопрос №16994427 из г. Самара
опубликован 24.02.2020, 02:40

ООО усн 15% доходы-расходы, продаю нежилое помещение. 15 лет сдавал в аренду. Какие налоги при продажи нужно будет заплатить? Нужно ли платить ндс если выручка невелика? И на сколько можно уменьшить кадастровую стоимость в договоре? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Сочи, стаж 21 год

4.9 44 отзывa

Организации, примеряющие УСН, освобождаются от уплаты НДС. Если при продаже недвижимости выручка организации превысит ограничение по доходам в сумме 150 млн рублей, то организация утратит право на применение специального налогового режима и обязана будет исчислить и уплатить НДС и налог на прибыль организаций.

Условия договора определяются только сторонами и не могут быть изменены государственными органами, но для целей налогообложения цена сделки признаётся рыночной. Иначе говоря, доначисление налогов возможно в случае, если в договоре указать нерыночную цену.

24.02.2020, 07:15

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Можно уточнить применяется ли при продаже в моем случае предельно допустимое значение:

стоимость кадастра * 0,7 = итоговая стоимость сделки?

24.02.2020, 11:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Понижающий коэффициент 0,7 установлен для граждан при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), а у Вас организация и поэтому иной порядок исчисления и уплаты налогов.

Рекомендую ознакомиться с пунктом 2 статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации, в котором перечислены случаи, когда налоговые органы вправе проверять правильность применения цен по сделкам.

24.02.2020, 13:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

То есть можно рассчитывать на понижение стоимости не более чем 20 % от кадастра (рыночной стоимости) согласно пункта 2 ст 40 для оформления сделки?

24.02.2020, 14:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ваш вывод однозначный и правильный, а вот единства правоприменительной и судебной практики по этому вопросу нет. Правовая позиция налоговых органов не всегда совпадает с выводами судов. Более того, кадастровая стоимость может отличаться от рыночной.

24.02.2020, 14:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И на сколько можно уменьшить кадастровую стоимость в договоре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы