Суд приказал снести балкон на 1 этаже - кто несет ответственность при продаже квартиры?

Здравствуйте, Инна.

Т.к. суд обязал снести пристрой собственника помещения, а тот не исполнил решение суда - то в случае, если исполнительное производство возбуждено - пристав, в рамках его, имеет право заменить одного должника на другого.

Но это не самая легкая и простая процедура.

Покупатель, если пристрой не узаконен, по факту покупает только зарегистрированную площадь (объект) - остальное является незаконным и при покупке он (покупатель) фактически осведомлен об этом.

Как говорят в судах - вы же сами видели документы и что покупали. Нет права собственности - значит сносить.

Но как вариант, при смене собственника - новый владелец может, собрав все необходимые документы, сам обратиться в суд для узаконования.

Однако, не думаю, что при тех же обстоятельствах и при имеющемся решении суда у нового владельца получится это сделать, если ответчики будут возражать.

Возводили его не новые собственники, а старый и он знал о своем обязательстве сноса.

Т.е. фактически, решение суда переходит и на нового владельца. (если говорить обывательским языком).

С уважением. Юрист Домаева К.А.