Влияние неопределенного срока действия договора аренды на повышение арендной платы и права арендатора

Вопрос №1700759 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2012, 21:05

Договор аренды заключен на 11 мес, там есть пункт: В случае если за 2 (два) месяца до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон письменно не заявила о желании расторгнуть Договор, то он считается продленным на неопределенный срок. Может ли арендодатель по истечении 11 мес повысить арендную плату, если он не предупредил арендатора за 2 мес. Что значит неопределенный срок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шенцев Роман Борисович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 37 отзывов

Ирина Валентиновна, добрый день!

Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ, в случае продления договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с ч.3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

03.05.2012, 22:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 614. Арендная плата

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23104 отзывa

Неопределенный - значит, окончание действие договора не определено конкретной датой. По поводу повышения арендной платы - продление договора на неопределенный срок подразумевает продление его на прежних условиях, включая порядок повышения арендной платы. Так что читайте свой нынешний договор, в данной части его условия должны оставаться неизменными.

03.05.2012, 21:17

Спросить юриста