Как вернуть залоговую сумму за квартиру, при переезде, если хозяин квартиры не хочет отдавать.

Как мне поступить с хозяином квартиры у которого я арендую квартиру, по договору найма аренды у нас было оговорено что за горячую и за холодную воду я не плачу, это входит в сумму аренды, но после замены счетчиков воды холодной и горячей жэк сделал перерасчет, и оказалось что хозяин квартиры неправильно давал показания счетчиков, и в итоге ему насчитали около 50000 рублей долга, я собирался сьезжать с квартиры, но хозяин квартиры мне не возвращает залоговую сумму, мотивируя тем что он хочет сделать перерасчет за два года моего проживания и траты воды по счетчику, все данные по счетчику он записывал в течении моего проживания за два года, и хочет чтобы я оплатил все это. как мне поступить, пойти к участковому? Как вернуть мне деньги залоговую сумму. Как вернуть залоговую сумму за квартиру, при переезде, если хозяин квартиры не хочет отдавать. Иеще оказалось что договор у меня был с июня 2010 по июнь 2011 года, и как то так получилось что дальше я жил по устной договоренности, не продлив договора, но есть все расписки оплаты за квартиру за все время проживания.