Что будет с недвижимостью при закрытии ИП? Как переоформить имущество на наследника?

Question

Наталья:
Добрый день! Индивидуальный предприниматель и он же единственный учредитель ООО признан недееспособным. На фирмы оформлена недвижка, которая приносит доход от аренды. Что будет с недвижкой, если закрыть ИП? Хотелось бы имущество переоформить на внука (единственный адекватный в семье), но опека, наверно не разрешить. Посоветуйте, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации? Спасибо!

Абросова Ирина Витальевна · Accepted Answer

Кто назначен опекуном данного гражданина? Чтобы дать вам полезный совет необходимо видеть документы. Если есть вопросы, то обратитесь в личные сообщения к юристу сайта.

Ариамкин Кирилл Сергеевич · Answer

Исходя из вашего вопроса непонятно на кого оформлена недвижимость. Предположим что, имущество находится в собственности физ. лица

Если закрыть ИП с недвижимостью ничего не будет, т. к. физ лицо и ИП являются единым субъектом.

Если физ лицо, являющееся ИП и учредителем ООО признан недееспособным, то согласно ч.2 ст. 29 ГК РФ сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В отношении имущества, которое находиться в собственности физ лица сделку может совершить опекун в интересах опекаемого. Дарение внуку вряд ли будет рассмотрено в интересах опекаемого. А в отношении ООО физ лицо владеет долей и соответственно опекун будет осуществлять распоряжение долей в ООО и осуществлять права участника (принятие решений в обществе).

Если имущество физ лица можно сдать в аренду, то опекун, в интересах физ лица может сдать это имущество в аренду и получать доход.

Что будет с недвижимостью при закрытии ИП? Как переоформить имущество на наследника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Я индивидуальный предприниматель и моей фирме 7 месяцев пока что доход нулевой а приставы требуют с меня минимальную

Порядок ликвидации ООО и ответственность учредителей по долгам

Влияние на роль гендиректора и возможность перевода активов - риски и решения

Как закрыть ООО без наследников-учредителей?

Как переоформить имущество ООО на физическое лицо и ликвидировать ООО с минимальными финансовыми потерями?

Переоформление имущества при закрытии ООО - Как переоформить автомобиль на учредителя и какой договор нужно составить для ГИБДД

Возможно ли передача прав учредителя ООО недееспособному лицу при назначении опекуна?

Возможно ли составить договор безвозмездной аренды между физическим лицом и ООО для переоформления юридического адреса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59