Что будет с недвижимостью при закрытии ИП? Как переоформить имущество на наследника?

Вопрос №17018796 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.02.2020, 15:38

Наталья: Добрый день! Индивидуальный предприниматель и он же единственный учредитель ООО признан недееспособным. На фирмы оформлена недвижка, которая приносит доход от аренды. Что будет с недвижкой, если закрыть ИП? Хотелось бы имущество переоформить на внука (единственный адекватный в семье), но опека, наверно не разрешить. Посоветуйте, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абросова Ирина Витальевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3644 отзывa

Кто назначен опекуном данного гражданина? Чтобы дать вам полезный совет необходимо видеть документы. Если есть вопросы, то обратитесь в личные сообщения к юристу сайта.

28.02.2020, 15:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Ариамкин Кирилл Сергеевич

Студент из города Лесной

5.0 2 отзывa

Исходя из вашего вопроса непонятно на кого оформлена недвижимость. Предположим что, имущество находится в собственности физ. лица

Если закрыть ИП с недвижимостью ничего не будет, т. к. физ лицо и ИП являются единым субъектом.

Если физ лицо, являющееся ИП и учредителем ООО признан недееспособным, то согласно ч.2 ст. 29 ГК РФ сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В отношении имущества, которое находиться в собственности физ лица сделку может совершить опекун в интересах опекаемого. Дарение внуку вряд ли будет рассмотрено в интересах опекаемого. А в отношении ООО физ лицо владеет долей и соответственно опекун будет осуществлять распоряжение долей в ООО и осуществлять права участника (принятие решений в обществе).

Если имущество физ лица можно сдать в аренду, то опекун, в интересах физ лица может сдать это имущество в аренду и получать доход.

28.02.2020, 17:40

Спросить юриста