Собственники комнат на 1 этаже многоквартирного дома обращаются к экспертам - законно ли установление санузлов в комнатах и что делать, если управляющая компания не выполняет капитальный ремонт?

У меня такая ситуация. Я и ещё одна соседка являемся собственниками комнат в многоквартирном доме, остальные 6 человек являются нанимателями комнат (стоят на очереди на жилье), у каждого в комнате установлен свой сан. узел и душевая кабина, это 1 этаж, законно ли это? Или даже собственники квартир не имели права устанавливать сан узлы в своих комнатах? (есть вытяжка). Общим туалетом никто не пользуется, общей душевой нет и не было, кап ремонт управляющая не делала и не хочет делать, общие туалеты вечно засоряются и текут, что создаёт антисанитарные нормы. Можем ли мы, жильцы 1 этажа обязать ук демонтировать сан узлы общего пользования с последующей заглушкой отвода канализации? , в связи с тем, что никто из жильцов им не пользуется и осуществлять постоянную уборку вечно забивающегося сан узла (забивают стояк с верхних этажей) никто не хочет, по выше указанной причине. Или можем ли мы обязать управляющую компанию сделать кап ремонт в нашем крыле? За ком. платежи платим исправно без долгов. В предыдущий раз при попытки нанимателей квартир привлечь ук к выполнению кап ремонта 1 этажа, вышеуказанная компания отрезала подачу основной воды в секции данных жильцов без обьяснения причин, правомерны ли действия ук? И что делать в случае отказа ук выполнять какие либо требования нанимателей и собственников квартир? Заранее, спасибо за ответ.