Арендатор отказывается вернуть депозит - как защитить свои права?

Вопрос №17025931 из г. Москва
опубликован 01.03.2020, 14:40

Мы снимали дом, заключили договор, передали залог и депозит. Предупредив за 1,5 мес о том, что планируем съехать, арендатор попросил пожить ещё на сумму депозита, но у нас такой возможности не было. Тогда при приемке дома, ходил с лупой и смотрел наши косяки, которые мы якобы оставили. Отказывается возвращать депозит, ключи забрал. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.8 12121 отзыв

Внимательно изучать ваш договор, если собственник нарушил условия возврата депозита-писать претензию, а затем обращаться в суд.

01.03.2020, 14:43

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

Действуйте строго по условиям договора, все нарушения с его стороны можно решить через суд. Для этого надо иметь документы по аренде, оплате, пр.

01.03.2020, 15:52

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44448 отзывов

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашей ситуации.

Возможно, понадобится обратиться к нему с претензией по этому поводу и далее с иском в суд, может быть, еще какие-то варианты.

02.03.2020, 00:04

Спросить юриста