Как вернуть арендуемое помещение после того, как арендодатель не хочет его сдавать?

Вопрос №17029282 из г. Москва
опубликован 02.03.2020, 12:31

Взял в аренду нежилое помещение. Заключили договор. Что-то арендодателю не понравилось и решил не сдавать мне помещение и не расторг договор. Сдал своему знакомому это же помещение и заключил договор. Что мне делать? Помещение мне нужно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Драганова Наталия Сергеевна

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 38 отзывов

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор можно расторгнуть только при существенном нарушении договора другой стороной. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом раз Ваш договор был первым, Вы можете требовать исполнения данного договора в судебном порядке.

02.03.2020, 12:35

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Игорь

Пользователь

4.7 15 отзывов

Нужно смотреть договор аренды, какие условия расторжения в одностороннем порядке и т.д.

02.03.2020, 12:36

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Если договор Вами оплачен, можете требовать предоставить имущество Вам по договору и требовать возмещения убытков, или требовать деньги назад и расторгать договор. Об этом говорит ч. 3 ст. 611 ГК РФ.

02.03.2020, 12:37

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44529 отзывов

Виталий, требуйте исполнения договора или возмещения убытков, обратитесь с претензией, а затем с иском в суд (возможно арбитражный, если это предпринимательская деятельность).

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите