Требуют оригинал доверенности при продаже квартиры - правомерно ли это?
опубликован 03.03.2020, 05:12
У нас продажа квартиры во Владивостоке. 4 собственника в равных долях (муж, жена, два взрослых сына). Жена и сыновья в Пензе. В Пензе жена и сыновья выписали у нотариуса Пензы доверенность на право продажи квартиры и т.п. на меня (я во Владивостоке). По своей системе нотариус Пензы переслал доверенность нотариусу Владивостока и у него я получил заверенную нотариусом Владивостока копию. В офисе банка ВТБ для открытия счетов мной на имя жены и сыновей для получения денег за продажу квартиры требуют оригинал доверенности, выписанной в Пензе. Насколько это правомерно? Почему не подходит копия доверенности, заверенная нотариусом Владивостока?
Требования банка не правомерны. Доверенность, ст.185 ГК РФ удостоверяется нотариусом. Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц, в соответствии со ст.59 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020). У вас должно быть для продажи нотариально заверенное согласие законного супруга, ст.35 СК РФ. Какой конкретно нотариус удостоверил доверенность не является основанием для отказа в открытии счета. Можете обжаловать действия банка в ЦБ РФ или обратиться в другой банк.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Семейный кодекс Российской Федерации
В чем здесь главная проблема? Проблема кроется в том, что то о чем вы задаете вопрос законодательством напрямую никак не урегулировано, чтобы можно было открыть закон посмотреть в него и ответить конкретно на ваш вопрос
Дело в том что у каждого банка существуют свои внутренние Правила Думаю, что именно внутренними Правилами банка ВТБ прописано что для заключения договора банковского счета ст 846 ГК РФ необходим оригинал доверенности ст 185 ГК РФ
Только этим можно объяснить что в банке ВТБ требуют оригинал доверенности Что делать в данной ситуации? Вариантов собственно три:
1.Просить родственников из Пензы выслать экспресс почтой оригинал доверенности.
2 Судиться с банком ВТБ ст 3 ГПК РФ по поводу отказ принять заверенную нотариусом копию доверенности.
3 Открывать счет в другом банке, в ктором принимают заверенную копию доверенности
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Статья 846. Заключение договора банковского счета
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 846 ГК РФ
1. При заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами.
2. Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.
Банк не вправе отказать в открытии счета, совершение соответствующих операций по которому предусмотрено законом, уставом банка и выданным ему разрешением (лицензией), за исключением случаев, когда такой отказ вызван отсутствием у банка возможности принять на банковское обслуживание либо допускается законом или иными правовыми актами.
При необоснованном уклонении банка от заключения договора банковского счета клиент вправе предъявить ему требования, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
3. Банковский счет может быть открыт на условиях использования электронного средства платежа.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 454 Поиск Регистрация