Необходимость уплаты 13% при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ и право собственности оформленное спустя 3 года после покупки.

Вопрос №17043260 из г. Иркутск
опубликован 05.03.2020, 07:25

Инвалид 2 гр. подскажите приобрел квартиру по ДДУ в 2013 году, право собственности оформил в 2016 году, продажу недвижимости осуществил в 2019 году, попадаю ли я под 5 лет владения имуществом, и необходимо ли мне платить 13%?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Котова Ольга Петровна

Юрист Иркутск

4.9 227 отзывов

Здравствуйте!

Освобождение от налога с продажи недвижимости возможно после 5 лет владения недвижимостью (время между датами гос. регистрации приобретения и продажи).

Существует льготный (3-летний) срок владения недвижимостью - применяется только при определенных условиях. В вашем случае, может подойти одно условие льготного 3-летнего периода - продажа единственного жилья.

НК РФ. Статья 217.1

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества... не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Таким образом, если владели меньше 3 лет и проданная квартира не является единственным жильем, нужно платить налог. Сумму облагаемого налогом дохода с продажи можно уменьшить на сумму приобретения по ДДУ.

Благодарю за отзыв.

05.03.2020, 16:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 9 часов

Похожие темы:
Продажа недвижимости
Владение имуществом
Квартира по ДДУ

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59