Покупка дачного участка с садовым домиком - возможно ли ошибиться при проверке ЕГРН?

Вопрос №17045224 из г. Пенза
опубликован 05.03.2020, 14:19

Покупка дачного участка. Подскажите, я хочу купить дачный участок с садовым домиком, у продавца имеется на руках выписка из ЕГРН в которой прописан кадастровый номер на садовый домик и указаны его характеристики, так же в пункте "кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости" указан кадастровый номер на земельный участок на котором стоит данный дом. Может ли оказаться, что земельный участок принадлежит кому-то другому?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

При продаже дачи и земельного участка право собственности на объекты должно быть зарегистрировано собственником в установленном законом порядке.

Все зависит от даты регистрации.

До 1998 года право собственности регистрировалось через БТИ и дополнительное регистрации после создания Управления Росреестра, не требуется.

Если после 1998 года - собственность возникала только после регистрации в Росреестре.

Кадастровый номер может быть у земельного участка присвоен и при ускоренной инвентаризации земель в 2000 году, но это не говорит о собственности.

Поэтому, однозначно, надо смотреть документы и устанавливать, на каком основании выделялся земельный участок под дачу и изучать его историю.

Раньше могли дачи переоформлять по садоводческой книжке.

И поэтому, даже если вы закажите выписки из ЕГРП, не факт, что так будет необходимая информация.

05.03.2020, 15:35

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шаповалов Владимир Александрович

Юрист из города Москва

4.8 22 отзывa

Добрый день, Александр.

Возможно у этого участка может оказаться несколько правообладателей. Я Вас советую самостоятельно (раз собственник отказывается предоставлять), заказать выписку из ЕГРН. В имеете право это сделать. Это можно сделать он-лайн.

05.03.2020, 14:25

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста