Как бороться за доступ к входу в жилой дом с нежилым помещением?

Вопрос №17055531 из г. Кострома
опубликован 08.03.2020, 15:43

Имеется 2-х этажный жилой дом на двух хозяев. У нас 2-х уровневая квартира!, которая занимает часть первого этажа и полностью второй этаж здания. Вторую часть 1 этажа занимает нежилое помещение и сдается собственником в аренду под магазин и офис. Коридор с центрального входа собственник, как узналось уже после покупки квартиры, был оформлен в собственность собственника нежилого помещения. Как мы теперь поняли, что встроенные нежилые помещения в МКД должны иметь обязательно отдельный вход от жилого, собственник оформил данный коридор в собственность, чтобы не нести расходы по установке нового отдельного входа и перекрыл нам доступ в квартиру. Остался вход с технического помещения-котельной. Какой иск можно подать в суд? Подскажите как бороться с соседом? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Здравствуйте Мария.

Напишите претензию соседу по допущенному нарушению.

Далее проверяйте планирование данного дома. Затем иск в суд. И только так можно заставить соседа освободить Вашу собственность.

Иначе нельзя заставить освободить Ваш коридор.

08.03.2020, 18:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Владимир Давыдович, спасибо за ответ. Дверь в квартиру в техпаспорте указана, но не смотря на это коридор был оформлен в частную собственность. Получается иск подавать о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом и исключать запись из Росреестра? Заранее спасибо за ответ.

08.03.2020, 18:32

Спросить юриста

Уланов Александр Сергеевич

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

4.7 2359 отзывов

С моей точки зрения нужно признавать незаконным переход общего имущества в частную собственность, такая практика имеется. Но нужно изучить информацию подробней, так как надо выиграть сразу в первой инстанции, иначе дело затянется. Еще не мешает обратиться в прокуратуру с требованием проверить законность перехода коридора в частную собственность. Оказать помощь можно.

09.03.2020, 12:00

Спросить юриста

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Александр Сергеевич, какой можно подать иск: о признании данного коридора местом общего пользования в мкд? или другой,? подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.

09.03.2020, 12:15

Спросить юриста