Как перевести квартиру в собственность дочери после развода, чтобы избежать проблем?

Если сможете самостоятельно составить договор дарения, то заплатить придется только за регистрацию в Росреестре 2000 рублей. Если квартира приобретена в период брака, придется оформлять у нотариуса согласие супруги и заплатить еще и нотариусу, тоже примерно 2000 рублей.

Для начала скажу, что Договор дарения (далее – ДД) бывает двух видов: реальный и консенсуальный. В первом случае подразумевается передача имущества сразу после подписания дарителем и одаряемым, во втором оформляется договор обещания дарения, и получатель сможет пользоваться даром только через некоторое время или при наступлении определенного события.

Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется. При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания третьими лицами. Мо совет - все же нотариус, раз у Вас стоит вопрос о возможном оспаривании.

Вот такой расчет стоимости существует:

- Удостоверение ДД в обязательном порядке: 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб. (пп.5 п.1 ст. 333.24 НК РФ)

- Удостоверение согласия супруга 500 пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ

- Удостоверение дарственной на движимое имущество (необязательно)

- Родственникам (детям, супругам, братьям, сестрам, родителям): 0,3% от суммы, от 200 руб.; Остальным лицам – 1% от стоимости дара, не менее 300 руб. Ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»

- Удостоверение ДД недвижимости, если подпись по закону необязательна: Близким родственникам при стоимости дара до 10 млн.: 3 000+0,2% от суммы; Родственникам при стоимости подарка от 10 млн. руб.: 23 000 +0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум – 50 000; Другим лицам: Стоимость дара до 1 млн.: 3 000+0,4%; От 1 до 10 млн.: 7 000+0,2% от суммы свыше 1 млн.; От 10 млн.:25 000+0,1%, за жилые помещения – не более 100 000.

- Подача документов в Росреестр для регистрации Бесплатно ФЗ от 03.08.2018 №338-ФЗ

- Составление договора От 5 000 Определяется нотариальными палатами регионов.