Спорный договор - сбербанк взял в залог дом, не учитывая долю ребенка по материнскому капиталу
Вопрос №17079638
из г. Липецк
опубликован 13.03.2020, 13:07
опубликован 13.03.2020, 13:07
Имеет ли право сбербанк заключить договор, при котором весь дом в залоге, а есть доля (по мат. капиталу) ребенка. При совершении сделки банк не обратил на это внимания.. Специально, чтобы весь дом в залог взять?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если жилая площадь оформлена как совместная собственность без выделения долей (к примеру, совместно нажитое имущество супругов), то согласно п. 1 статьи 7 ФЗ «Об ипотеке», потребуется у нотариуса заверить письменное согласие от второго супруга. Помимо этого, если среди совместных владельцев есть несовершеннолетние, то залог доли возможен только после согласования с отделом попечительства (п. 5 ст. 74 закона «Об ипотеке»).
13.03.2020, 13:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Я-одинокая мать. Мужа нет, моя доля 3/4 У сына 1/3,когда заключали договор была квартира, в неё вошел мат капитал, а потом взяла ипотеку на дом... и вот тут выяснилось, что банк не учел двух собственников.
13.03.2020, 13:15
Что за собственники, кроме Вас? С кем вы вообще заключали договор купли-продажи?
13.03.2020, 13:19
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок договора залога и последствия после его истечения
Действия при просьбе знакомого о долге и залоге ПТС - проверка, составление договора и поиск помощи
Оплачивать залог при покупке имущества на торгах по банкротству
Как признать недействительным залог на автомобиль, если нет договора
Оплата залога при покупке имущества на торгах по банкротству - обязанность покупателя или потеря банком права требовать залога?
Суд взыскал долг и обратил взыскание на автомобиль, считая его в залоге, но без заключенного договора
Может ли банк запросить сумму более суммы указанной в договоре залога?
Возможность банка взять в залог одноквартирный дом после введения в эксплуатацию при ипотеке на землю - правовые аспекты
Влияет ли участие материнского капитала в договоре купли-продажи на возможность заложить дом в банке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут