Вопросы о налоге при продаже доли в коммунальной квартире и при одновременной покупке другой недвижимости.
Вопрос №1708538
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2012, 20:37
опубликован 09.05.2012, 20:37
Моя доля в коммунальной квартире составляет 13/152. Комната находится в собственности менее 3-х лет. 1. В случае продажи этой комнаты за 1 млн. руб., правильно ли я понимаю, что должен буду заплатить налог в сумме 119 т.р. (от суммы 915 т.р.)?
2. Если одновременно с продажей комнаты я буду приобретать квартиру (в один налоговый период), какую сумму налога мне нужно будет заплатить с продажи доли в коммуналке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктор, здравствуйте.
Если будет продаваться одновременно ВСЯ квартира, и Вы, как один из продавцов, получите доход в 1 млн. руб., то да, действительно Вы сможете воспользоваться 13/152 долей стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб. (около 85 тыс. руб.) и должны будете выплатить налог в указанном Вами размере. Но если комнату продаете только Вы, а отчуждение других комнат одновременно не производится, то Вы имеете право на всю сумму стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб.
Покупка ДРУГОЙ квартиры в тот же налоговый период сама по себе влияния на налогообложение сделки по продаже комнаты не оказывает, но возможно получения вычета в сумме, затраченной на покупку этой квартиры, но не более, чем 2 млн. руб. (если право на этот вычет не было использовано Вами ранее.
09.05.2012, 20:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правильно ли такая постановка вопроса и какими документами это регламентируется?
Сумма сделки чуть более 700000 руб. Какой налог я должен буду заплатить?
Изучаем подоходный налог при продаже квартиры с налоговым вычетом 1 млн. рублей
Освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет
Сколько нужно будет заплатить налога при продаже квартиры после двух лет владения?
Как рассчитать потери на налоге при продаже квартиры и возможность уменьшить сумму налога при приобретении нового жилья?
Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами
Как определить стоимость продажи квартиры в наследство на двоих и возможность применения налогового вычета 1 млн. руб.
Продажа квартиры в равнодолевой собственности с бывшим мужем - вопросы налогообложения и покупки комнат в коммуналке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут